Wie wähle ich eine Wohnung?

Ein Haus zu kaufen ist offensichtlich ein großer Stressfür den Menschen. Oft, nachdem sie sich ein neues Zuhause gekauft haben, wird eine Person enttäuscht sein, was aus ganz anderen Gründen passiert. Gut und Geschäft erscheint in einer individuellen Annäherung von jedem zu einer Auswahl und Wohnungserwerb. Für einige Menschen ist der Hauptfaktor die Anzahl der Quadrate, für andere, in denen das Gebiet untergebracht ist.

Beginnen wir mit der Auswahl der richtigen Wohnung. Die Wahl einer Wohnung gliedert sich in mehrere Etappen:

• Suchen Sie nach der Option, die zu Ihnen passt
• Inspektion der ausgewählten Wohnung
• Abstimmung von Dokumenten
• Ausführung aller relevanten Dokumente
• Transaktion und Abrechnung

Zunächst müssen Sie entscheiden, ob Sie möchtenkaufe eine Wohnung in einem Neubau oder auf dem Zweitwohnungsmarkt. Die nächste Stufe wird die Definition mit dem Bezirk sein, während zusätzlich zu der Bequemlichkeit, zur Arbeit zu gehen, den Verwandten gegeben wird, man auch die ökologische Situation betrachten sollte. In einer mehr oder weniger großen Stadt gibt es Umweltprobleme, die mit dem Verkehr verbunden sind, Unternehmen. Das heißt, wenn Ihre gewählte Wohnung neben einer großen Straße oder einem Industrieunternehmen liegt, ist es besser zu überlegen, ob es sich lohnt, es zu kaufen, da Sie am ehesten Schadstoffe für den Körper einatmen.

Der nächste Punkt ist die Lage in der Nähe des HausesPark oder Grünfläche. Da die Lage der Grünfläche in der Nähe eines positiven Effekt auf die Reinheit der Luft um Sie herum. Aber nicht nur die Umweltsituation kann Auswirkungen auf Ihre Gesundheit haben, ebenso wichtige Faktoren sind: die Einhaltung von Hygienenormen in den Bau, die Richtigkeit der Verkabelung, die richtige Konstruktion von Luftkanälen und Lüftungsanlagen, die Verwendung von hochwertigen Materialien in den Bau von Gebäuden, sowie Brandschutz. Eine Reihe von Faktoren, empfiehlt es sich einen Überblick über all dies durchzuführen, bevor Sie eine Wohnung kaufen, da einige Fehler und nach dem Kauf beseitigt Fehler wird schwierig oder unmöglich sein.

Wenn Sie sich für den Stadtteilkauf entschieden haben, können Sie selbst entscheiden. Komfortable und nützliche Unterkunft zeichnet sich durch folgende Faktoren aus:

• Umzug aus dem Zentrum des Dorfes oder der Stadt
• Umweltfreundliche und angesehene Gegend
• Verkehrsknotenpunkt und Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Verkehrs
• Materialien, aus denen das Gebäude, die Wände und das Baujahr des Gebäudes hergestellt werden
• Welche Etage, Größe und Anzahl der Zimmer?
• Wie ist das Layout der Zimmer, ob das Badezimmer kombiniert ist
• Die Größe und das Vorhandensein von Loggien oder Balkonen
• Gibt es ein Telefon?
• Was ist die Deckenhöhe?
• Wie ist der Zustand der Wohnung?
• In welchem ​​Zustand ist der Hof oder der Eingang?
• Gibt es einen Aufzug?
• Gibt es eine Müllrutsche?
• Auf welchen Seiten die Fenster herauskommen, da die Südseite immer wärmer ist
• Welche Nachbarn wohnen nebenan?

Inspektion

• Eine ebenso wichtige Etappe ist die Inspektion der ZukunftGehäuse. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie eine Wohnung ohne Mängel und verdeckte Mängel wählen, sollten Sie zunächst auf die Dicke der Wände in der Wohnung achten. Wenn sie dünn sind, dann wird die Wohnung die ganze Zeit entweder kalt oder feucht sein. Achten Sie darauf, wo die Fenster hingehen und ob sie alle zur Seite gehen. Die besten Möglichkeiten sind Ost und West, denn auf der Südseite wird es vor allem im Sommer immer heiß, aber im Norden wird es kalt.
• Ein weniger auffälliger und signifikanter Defekt kann seinPilz an den Wänden, seine Anwesenheit kann die Tapete verstecken. Pilz wird in der Regel in Häusern gebildet, die dünn besiedelt oder schlecht beheizt sind. Um den Pilz loszuwerden ist sehr schwierig, deshalb müssen Sie alle Rohre zerreißen und die Tapete inspizieren.

Neubau oder Zweitwohnung

• Der nächste Punkt, der berücksichtigt werden muss, ist, eine Wohnung in einem neuen Gebäude oder auf dem Sekundärmarkt zu kaufen.
• Heute, mehr und mehr populärKauf von Wohnungen in neu gebauten Häusern. Dafür gibt es Gründe. Das Layout solcher Wohnungen ist verbessert, die erhöhte Attraktivität und Komfort der neuen Aufzüge, der Eingang, der Umgebung, moderne Kommunikation und Wärmedämmung. Berücksichtigt wird auch eine lange Betriebszeit und die Kosten, die für ein "leeres" neues Gebäude niedriger sein können als für ähnliche, sekundäre Wohnungen.
• Es gibt natürlich, und seine Nachteile, zum Beispiel,es ist notwendig, Reparaturen von Grund auf zu machen, die für eine lange Zeit verlängert werden können, und Sie müssen warten, bis es bei Nachbarn endet, und dies ist ein konstantes Klopfen und Geräusch der Puncher. Auch wenn der Sekundärmarkt schon lange eine eigene Infrastruktur hat, dh in der Nähe gibt es Schulen, Geschäfte, Kindergärten, grüne Erholungsgebiete, dann muss in allen neuen Gebäuden alles gebaut und formalisiert werden. Aber das ist nicht alles. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zu kaufen, die noch nicht in einem vollständig fertiggestellten Haus ist, das aus finanziellen Gründen, wie es uns widerfährt, niemals fertig baut.

Wie wähle ich eine Wohnung in einem neuen Gebäude?

Ein großer Unterschied bei der Wahl eines Neubaus oder ZweitwohnhausesNein. Wählen Sie die gleiche umweltfreundliche Gegend, die Lage der Fenster, das Vorhandensein von Loggien und Balkonen, die Anzahl der Zimmer, Nachbarn. Aber es gibt einige Nuancen. Neue Häuser werden in der Regel entweder aus Platten gebaut, oder sie sind monolithisch gebaut. Und hier gibt es einen fundamentalen Unterschied. Die Anordnung der monolithischen Häuser, die Sie sich selbst erfinden können, selbst wenn Sie einen großen Raum aus Ihrem Lebensraum machen, oder Sie können diesen Lebensraum in mehrere teilen, es liegt an Ihnen. Nun, in den Plattenhäusern wird die Sanierung nicht so einfach sein. Ewiger Ärger mit tragenden Wänden, die nach Ablauf der Umstände die Umsetzung der gewünschten Gemütlichkeit und Gemütlichkeit beeinträchtigen. Es lohnt sich auch, den Standort in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Verkehrsknotenpunkten und anderer Infrastruktur in Betracht zu ziehen. Achten Sie auf die Isolierung und Schalldämmung des Gebäudes, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet. Achten Sie auch auf Klimaanlage und Lüftung, denn um eine Wohnung zu wählen, in der es stickig wird, mag nicht jeder. Schauen Sie sich die Höhe der Decken an, die Qualität, die bei der Konstruktion von Materialien verwendet wird, egal, ob der Bereich, in dem sich das Gebäude befindet, gut gepflegt ist.

Wähle eine Etage

Wenn Sie bereits und über die Frage nach der Wahl der richtigen Wohnung für das Ganze nachgedacht haben, dann wird eine der notwendigen Parteien die Wahl der Etage sein, die Sie brauchen.

• Wohnungen in den oberen Etagen, in der Regelnehmen Sie mehr Sonnenlicht, es gibt schöne Landschaften, wenn es welche gibt, dort ist die Luft sauberer, es gibt keine Moskitos, kein Lärm kommt von den Straßen oder Straßen, und niemand guckt Sie zu den Fenstern, und es gibt keine Gitter an den Fenstern.
• Der Nachteil von hohen Stockwerken ist das Problem mit dem Dachfluss, denn in solchen Fällen wird die Wohnung feucht und Schimmelpilze bilden, sowie unerträgliche Hitze.
• Die unteren Stockwerke gelten für ältere Menschen als bequemer, da sie bei einem Zusammenbruch des Aufzugs nicht die Höhe überwinden müssen.
• Aber die Nachteile sind das Vorhandensein von Feuchtigkeit undkalt wegen der Nähe zum Keller, knallte die Tür zum Eingang, einen Blick auf Mülltonnen oder Straßen, sowie Lärm, Mücken, Schmutz und Staub, die Notwendigkeit, Gitter an den Fenstern zu installieren.

Wenn Sie im Erdgeschoss keine Loggia oder im letzten Stock einen Dachboden bauen, dann lohnt es sich, am fünften, also in der Mitte des Goldenen Meers, einen Wohnungsboden zu kaufen.

Jetzt wissen Sie, wie Sie eine Wohnung wählen, auf welche Punkte Sie achten müssen und was Sie bei Ihrer zukünftigen Wahl berücksichtigen sollten, ein erfolgreicher Kauf!