Wie viel kostet es, eine Verkaufsfläche in St. Petersburg zu mieten?

Es gibt verschiedene Arten von Geschäften, dieerfordern bestimmte Arbeitsbedingungen, einschließlich der Auswahl bestimmter gewerblicher Immobilien in Abhängigkeit von der Destination. Für eine Art von Aktivität ist es notwendig, ein Büro zu finden, für ein anderes - eine Handelsfläche in St. Petersburg zu mieten. Der Bereich unter dem Laden von den Eigentümern ist auf dem Portal property.ru weit verbreitet.

Wie bestimmen Sie die Kosten?

Es ist kein Geheimnis, dass sich die Preise verbreitenGeschäftsräume können Dutzende Male erreichen. Vor der Auswahl muss der Geschäftsmann eine ungefähre Miete berechnen, die er monatlich zahlen kann, ohne die Haupttätigkeit zu beeinträchtigen.

Der Preis für ein Verkaufsgebiet hängt von den folgenden Faktoren ab.

• Standort In der Innenstadt ist Immobilien immer teurer als am Stadtrand. Es ist teurer, die Räumlichkeiten an den U-Bahn-Stationen und an den großen Verkehrsknotenpunkten zu bezahlen.
• In Einkaufszentren und Geschäftszentren wird die Miete freigegebenteurer als in Wohnanlagen. Es ist in der Regel mit der Tatsache verbunden, dass die Häuser in ruhigeren und nicht vorübergehenden Orten aufgestellt werden. Bei der Wahl des Standortes für das zukünftige Objekt kümmert sich der Bauherr um die Ruhe für die Mieter und nicht um die Rentabilität von Einzelhandelsimmobilien in den Erdgeschossen.
• Klasse. Alle Geschäftszentren, Wohnkomplexe sind in Massenmarkt und "Premium" unterteilt. Davon hängt direkt die Preispolitik des Eigentümers ab. Im Verständnis der Kunden wird das Prestige der Firma, die Quadratmeter in Elitegebäuden besetzt, höher sein.
• Bereich. Je mehr Mitarbeiter im Geschäft sind, je höher der Besucherfluss und je größer die Produktpalette, desto größer die benötigte Fläche. Es gibt GOST- und Sanitärvorschriften, deren Verletzung gesetzlich verfolgt wird und die die Breite von Durchgängen, Höhe und Breite von Regalen usw. regelt. In einem Gebäude sind die Kosten pro Quadratmeter für ein größeres Gebiet niedriger, aber aufgrund der großen Quadratur ist der Gesamtmietpreis höher.

Es gibt zwei Sparregeln:

1. Wählen Sie einen Mietvertrag vom Eigentümer, ohne Provisionen und Gebühren an Vermittler zu zahlen.
2. Zahlen Sie ein Jahr im Voraus und fragen Sie nach einem Rabatt. Der Vermieter trifft jemanden, der sofort für ein paar Monate zahlt.

Beachten Sie die folgenden Punkte.

• Auf wessen Kosten die Reparatur durchgeführt wird. Oft mit langjähriger Zusammenarbeit führt der Eigentümer der Räumlichkeiten selbständig die grundlegenden Veredelungsarbeiten im Auftrag des Mieters durch.
• Fähigkeit, den Stil des Raumes zu ändern, Sanierung. Es kommt vor, dass der Eigentümer die Gewerbeimmobilie "wie besehen" ohne das Recht verkauft, Änderungen vorzunehmen.
• Verfügbarkeit von Nebenflächen für Mitarbeiter.
• Verfügbarkeit von Zufahrtsstraßen für die Lieferung von Waren sowie für Besucherautos.
• Parkkapazität.

Und vor allem muss ein Unternehmer bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags klar darlegen, was im Mietpreis enthalten ist und was "von oben" zu zahlen ist (Nebenkosten, Reinigung, Sicherheit).

Alle Verkaufsräume von St. Petersburg sindInformationsdatenbank Die Eigenschaft. Eigentum von Eigentümern wird vermietet oder verkauft. Mit der bequemen Suche können Sie nach Ort, Preis und Region suchen und die am besten geeignete Option auswählen.