Wie verkauft man ein Haus?
Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie ein Haus schnell verkaufen können undnicht sehr billig, wir werden versuchen dir zu helfen. Natürlich sind dies schwierige Bedingungen, aber wenn bestimmte Regeln befolgt werden, ist es durchaus möglich, eine akzeptable Option zu finden.
Wie man ein Haus im Dorf verkauft
Beachten Sie, ich spreche nicht über die Option, die istder Preis wird Ihnen 100% entsprechen. Hier hängt viel von der Lage des Hauses in Bezug auf die Stadt und die umliegende Natur ab. Denken Sie jedoch an eine einfache Regel: Es gibt immer die Möglichkeit, fast alles zu verkaufen. Und selbst ein Landhaus, auch wenn es nicht sehr gut ist, auch weit weg von der Stadt, gilt genau so für "alles".
Jetzt ein paar Tipps, wie man ein Haus verkauftso dass zumindest etwas seinen Wert erhöht. Achte zuerst auf deine Seite. Siehst du, in der Ecke ist ein Haufen Müll? Und wie viele Zweige sind bedeckt, Blätter? Sich in der Umgebung des Hauses richtig niederlassen, alle Arten von Müll loswerden und sehen, wie viel schöner die Seite wird. Dies wird als Anpassung an die Preisvorstellung bezeichnet. Schließlich haben Sie sicherlich schon die ungefähre Summe, die Sie für ein Haus mit Grundstück haben möchten.
Wenn Sie denken, dass eine Generalüberholung oderDer Zugang zum Haus der verschiedenen Kommunikationen wird seine Kosten wesentlich erhöhen, dann irren Sie sich. Sie werden zunehmen, ja, aber nicht genug, damit sich die Kosten dieser Arbeiten rechtfertigen. Was sie ernst nehmen werden, ist die Liquidität der Immobilien (dh ihre Fähigkeit, ziemlich schnell verkauft zu werden), aber nicht ihr Wert. Daher ist es nicht notwendig, solche kostspieligen Maßnahmen durchzuführen. Was wird helfen, ein Haus im Dorf schneller zu verkaufen? Die Antwort kann die Illusionen derer brechen, die davon träumten, beträchtliches Geld dafür zu verdienen, aber einen angemessenen Preis für das Haus, und nur es wird helfen.
Verkaufen Sie fast jedes Haus, das Sie immer können, aberes ist notwendig, seinen tatsächlichen Wert angemessen zu bewerten. Wenn dies nicht gemacht wird, ist es unwahrscheinlich, dass es einen Makler gibt, der eine solche Arbeit übernehmen wird, selbst wenn das Haus an einem ziemlich prestigeträchtigen Ort ist. Wenn Sie einen angemessenen Preis anbieten, dann können Sie für das Haus "in den Stadträndern" etwas Geld aushelfen.
Wie man einen Teil des Hauses verkauft
Betrachten Sie dieses Problem aus rechtlicher Sicht. Verkauf Teil des Hauses kann nur mit der Zustimmung aller anderen Eigentümer unterliegen. Genauer gesagt müssen sie sich zuerst weigern, ein Haus zu Ihren Bedingungen zu kaufen, nach dem Sie Ihren Teil anderen Käufern anbieten können.
Um einen Teil des Hauses zu verkaufen, müssen viele Dokumente gesammelt werden. Wir listen sie auf:
- Pässe der Teilnehmer an der Transaktion.
- Notarielle Ablehnung aller Miteigentümer.
- Beurkundung aller Eigentümer
- Rechtsdokumente für Land und für einen Teil des Hauses.
- Entlastungserklärung.
- Notarielle Kauf- und Verkaufsvereinbarung.
- Notarielles Dokument über den Preis eines Teils des Hauses und die Bedingungen der Transaktion.
- Annahme-Übertragungs-Akt.
Erst nachdem Sie alle oben genannten Dokumente gesammelt haben, können Sie das Haus zum Verkauf anbieten.
Wie man eine Aktie im Haus verkauft
Dieser Vorgang ist jedoch dem vorherigen ähnlichEs gibt einige Nuancen. Trotz der Tatsache, dass Sie als Eigentümer mit Ihrem Anteil alles tun können, was Sie wollen - spenden, verkaufen, vererben oder verpfänden - müssen Sie Ihren Anteil am Anfang den Sodoren anbieten. Der Betrag kann jeder sein, jedoch ist eine schriftliche Mitteilung der Sodors über den Verkauf erforderlich, da sie ein Vorkaufsrecht haben.
Wenn Sie eine Aktie verkaufen, sollten Sie keine ernsthafte Verpflichtung eingehenFehler. Sie können Sodomisten keinen Deal zu einem bestimmten Preis anbieten und nach ihrer Weigerung, eine Aktie zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen. In diesem Fall können sich die Miteigentümer an das Gericht wenden und die Transaktion wird wahrscheinlich für ungültig erklärt.
Vielleicht haben wir Ihnen von den grundlegenden Nuancen erzählt, wie Sie ein Haus oder Ihren Anteil daran richtig verkaufen können. Viel Glück im Geschäft!
