Soll ich eine Hypothek aufnehmen?

Heute sind viele junge FamilienMangel an Wohnraum ist die häufigste moderne Frage: ob man eine Hypothek nimmt, um eine Wohnung zu kaufen. Betrachten wir zuerst einmal, was genau diese Hypothek ist, und dann werden wir darüber sprechen, wie gewinnbringend das heute in Russland ist, und daraus Schlüsse ziehen über die Angemessenheit ihrer Ausführung.

Was ist eine Hypothek?

Hypothek - in der Tat, es ist ein Versprechen, heißt essogar die ursprüngliche Bedeutung dieses altgriechischen Wortes (?????, wird grob als / hypothetisch ausgesprochen), was in der Übersetzung "Versprechen" bedeutet. So wird ein Hypothekendarlehen auf die Sicherheit von Immobilien oder Grundstücken ausgestellt. Ist der Darlehensnehmer zahlungsunfähig und kann den Betrag und die Zinsen für dieses Darlehen nicht zahlen, so hat der Gläubiger das Recht, das verpfändete Vermögen in Besitz zu nehmen. Darüber hinaus ist der Kreditnehmer bis zur letzten Zahlung nicht berechtigt, Immobilien zu verkaufen oder umzutauschen, für die der Kredit aufgenommen wurde.

Lohnt es sich, eine Hypothek aufzunehmen?

Sagen wir sofort: Wir haben kein Russland. Hören Sie nicht auf diejenigen, die die Bevölkerung aktiv dazu neigen, Hypothekenprogramme zu nutzen. Denken Sie nur an die Zahlungsbedingungen und den Gesamtbetrag. Es ist genug, um eine kleine Berechnung zu machen und zu verstehen, dass, um die gesamten Kosten eines Hypothekendarlehens zu bezahlen (und erst danach wird die Wohnung auf Ihr Eigentum ohne Einschränkungen übertragen wird), Sie müssen weitere 1,5-2 des Wertes Ihrer Unterkunft Zinsen zahlen. Das heißt, einen Kredit für eine Wohnung zu kaufen, zahlen Sie tatsächlich für fast drei. Ich mache keine Witze. Immerhin erhöhen sich die Hypothekenzahlungen mit einer Rate von 12 bis 15% pro Jahr um durchschnittlich 120-150 Tausend Euro (!!!). Bitte, darauf achten. Haben Sie zusätzliche 5 Millionen Rubel? Selbst wenn ich hätte, hätte ich einen solchen Kredit für nichts verwendet. Overpay für die Unterbringung für 5-10 Jahre, 500 Tausend Rubel - das ist eine Sache, aber 4-5 Millionen - entlassen. Diejenigen, die eine Hypothek auf diese Bedingungen nehmen, denken natürlich nicht darüber nach, weil sie von der Zahl von 12-15% pro Jahr versucht werden. Aber diese 12-15% in 10 Jahren werden zu 120-150% - multiplizieren Sie einfach mit 10 und Sie werden den Unterschied sehen.

Lohnt es sich, eine Hypothek aufzunehmen?

Um natürlich zu dir zu entscheiden, aber solch eine unvernünftige VerschwendungGeld ist meiner Meinung nach nur in einem Fall angebracht, wenn das Problem der eigenen Wohnung so akut ist, dass Sie bereit sind, so viel zu viel zu bezahlen, wie Sie wollen, oder nur, um es zu bekommen. So, die Frage, ob es möglich ist, eine Hypothek zu nehmen, antworten wir: ja, Sie können, wenn Sie bereit sind, für das Gehäuse am besten eine andere Hälfte seines Wertes zu viel zu bezahlen. Wenn Sie nach der Lektüre unseres Artikels Ihre Wünsche durchgesetzt haben, empfehlen wir Ihnen, andere Möglichkeiten für den Erwerb von Wohnraum in Betracht zu ziehen. Dazu ist es notwendig, dass ein Teil im Voraus verschoben wird (und je mehr es ist, desto besser). Das restliche Geld kann geliehen oder geliehen werden, aber nicht unter der Hypothek. Natürlich wäre die beste Option, mehrere Darlehen von Freunden und guten Bekannten zu machen, die sie Ihnen mit einem erheblichen Aufschub geben und sie nach und nach bezahlen können. Ein Darlehen zu moderaten Zinsen ist ebenfalls geeignet, aber es ist nicht notwendig, es als Hypothek auszugeben. Ich verstehe, dass manchmal die Wohnungsfrage besonders akut ist, aber in den meisten Fällen ist es immer noch keine Gelegenheit, mich in eine 10-jährige Knechtschaft unter Bedingungen zu stürzen, die von skrupellosen Räubern diktiert werden.